Overnatningsstedet er røgfrit og har en døgnåben reception, hjælp med udflugter/billetter og et pengeskab i receptionen. Gæster tilbydes gratis Wi-Fi på fællesarealer. 312 Piazza San Marco har 12 værelser med aircondition og vaskemaskine/tørretumbler samt minibar. Hvert værelse er individuelt møbleret og dekoreret. Sengene har topmadras samt egyptiske bomuldslagner og premium-sengetøj. 50-tommers smart-tv med digitale kanalerkanaler og Netflix. Badeværelserne omfatter badekar eller bruser, hjemmesko, bideter og hårtørrer. Gæster kan altid komme på nettet via den gratis trådløse internetforbindelse (hastighed: 500+ Mbit/s (godt til 6+ personer eller 10+ enheder)). Af forretningsvenlige faciliteter kan nævnes skriveborde, kontorstole og telefon. Værelserne kan desuden have espressomaskine og pengeskab. Rengøring tilbydes dagligt, og der kan anmodes om strygejern/strygebræt.